年小產(chǎn)權(quán)房手房買賣合同

年小產(chǎn)權(quán)房手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.購房首付款證明原件及復(fù)印件6.貸款審批證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單9.房產(chǎn)交易結(jié)算單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定條件支付購房款，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即房產(chǎn)的買家。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總金額。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方支付的購房款不符合約定條件：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成后