私房買賣的合同

私房買賣的合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，證號：__________。1.3該房屋的用途：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權轉移證明3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.房屋設施、家具、家電清單5.付款計劃二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照甲方提供的付款計劃支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移給乙方的行為。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未能按照約定的條件交付房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未能按照約定的時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.乙方未能按照甲方提供的付款計劃支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售名下房屋，乙方愿意購買該房屋。2.雙方希望通