關于門市出租協(xié)議書

關于門市出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門市的地址、面積和用途1.1甲方出租的門市位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將門市交還給甲方，甲方在確認門市無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的門市擁有完全的所有權和使用權，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責對門市進行必要的維修和保養(yǎng)，確保門市的正常使用。5.3甲方應依法協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途。6.2乙方應按照甲方提供的經營條件進行經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.3乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市出租協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權證明文件5.經營業(yè)務相關許可證6.押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門市或門市存在瑕疵未按約定履行維修和保養(yǎng)義務未協(xié)助乙方辦理經營手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用門市，擅自改變結構和用途從事違法經營活動3.違約行為的認定：甲方未按約定提供門市或門市存在瑕疵，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未協(xié)助乙方辦理經營手續(xù)，乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金或解除合同并要求賠償。乙方未按約定使用門市，擅自改變結構和用途或從事違法經營活動，甲方有權要求乙方在一定期限內恢復原狀或解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定需向對方支付的賠償金。7.經營業(yè)務：指乙方在門市進行的合法商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市出租方與承租方信息不匹配：解決辦法：核實雙方身份證明文件，確保信息準確無誤。2.門市存在瑕疵或損壞：解決辦法：甲方應在租賃前將門市現(xiàn)狀告知乙方，并在租賃期間負責維修和保養(yǎng)。如有瑕疵或損壞，甲方應在乙方通知后一定期限內予以修復。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。4.乙方擅自改變門市結構和用途：解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內恢復原狀，如乙方未恢復，甲方有權解除合同并要求賠償。5.甲方未協(xié)助乙方辦理經營手續(xù)：