2024年有關(guān)住宅租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年有關(guān)住宅租賃合同出租方：_____以下簡稱甲方承租方：_____以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于西安市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三條租金、交納期限和交納方式1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)____元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____元整(其中保證金1500元)。先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償;2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān);2.甲方已交付的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用____元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1.甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。2.甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____元以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上;(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的'損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，2024年有關(guān)住宅租賃合同（二）2024年住宅租賃合同的重要內(nèi)容尊敬的租賃雙方：鑒于甲方是本住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意出租住宅給乙方使用，甲乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成了以下住宅租賃合同（以下簡稱“本合同”），具體條款如下：第一條租賃住宅的基本情況1.1租賃住宅的地址：____________1.2租賃住宅的面積：____________1.3租賃住宅的用途：居住用途1.4租賃住宅的交付狀態(tài)：____________第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方甲乙發(fā)生爭議時(shí)，申請(qǐng)人民法院仲裁、調(diào)解等解決，不以終止合同為前提。第三條租金及支付方式3.1乙方自愿承擔(dān)租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元，乙方需在每月的______日前將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金，雙方必須書面約定：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金以電匯或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可視情節(jié)解除合同。第四條維修責(zé)任4.1住宅日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇到大修事項(xiàng)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照本合同的規(guī)定將住宅按時(shí)交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、出售住宅，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并在必要情況下向有關(guān)部門報(bào)案處理。第六條合同的變更和解除6.1雙方一致同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)租賃各方簽字或蓋章后生效。6.2因不可抗力或合同無法履行的其他原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以友好協(xié)商解除合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充、變更或修訂。7.3本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方一致同意在發(fā)生爭議時(shí)首