2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從____年元月一日起至____年十二月三十一日止（即：兩年）三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章：乙方法人代表簽字：蓋章：____年____月____日2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）商鋪租賃協(xié)議合同編號：【】甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是商鋪（以下簡稱“本店”）的合法所有人，具有租賃權(quán)；乙方有意承租本店作商業(yè)經(jīng)營之用。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將【本店】位于【地址】的商鋪面積【具體面積】出租予乙方作商業(yè)經(jīng)營之用。1.2商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前【【時間】】提前終止租賃。提前終止租賃時，乙方需提前【【通知時間】】書面通知甲方，并承擔(dān)依據(jù)合同規(guī)定的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【具體金額】，租金包括【具體包含的項目】。3.2乙方應(yīng)于每月【【日期】】前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付給甲方。3.3租金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票】。乙方應(yīng)提供租金支付憑證給甲方。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期滿前，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前【【時間】】書面通知乙方并與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方有權(quán)選擇接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)或提前終止租賃。第五條商鋪維修與裝修5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本完好。如商鋪存在損壞、故障等問題，甲方應(yīng)在【[]】個工作日內(nèi)予以維修或修復(fù)。5.2乙方以自費方式對商鋪進(jìn)行裝修時，需提前向甲方提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方的裝修應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、擾亂周邊環(huán)境及其他影響甲方的合法權(quán)益。第六條租賃違約責(zé)任6.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有如下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還未到期的租金，并承擔(dān)甲方的實際損失：（1）未按照合同約定的時間和方式支付租金；（2）將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意；（3）違反合同約定的使用用途；（4）損壞商鋪，造成甲方無法正常經(jīng)營或使用；（5）其他違約行為。6.2若甲方違反合同約定，未能按時交付商鋪、履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在合同履行過程中的通知、催告、送達(dá)等事宜，應(yīng)以特定事項以書面形式為準(zhǔn)，可通過以下方式進(jìn)行：（1）【甲方通知方式】：【書面送達(dá)/掛號信/傳真/電子郵件】。（2）【乙方通知方式】：【書面送達(dá)/掛號信/傳真/電子郵件】。7.2雙方須保留通知和送達(dá)的證據(jù)材料，以備后續(xù)糾紛解決之需。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁/人民法院】解決。8.2本合同的解釋、效力和履行均受中華人民共和國法律的管轄。第九條其他約定事項【其他約定事項】第十條合同變更與終止10.1本合同任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)與對方協(xié)商一致，在顯著位置進(jìn)行書面變更或簽訂書面補充協(xié)議。10.2本合同有效期屆滿后，雙方如達(dá)成一致，可繼續(xù)簽訂新的合同。10.3本合同的終止不影響各方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。11.2本合同自雙方簽