房屋托管的協(xié)議書

房屋托管的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)托管，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。托管費等相關費用按新的協(xié)議執(zhí)行。三、托管費用及支付方式3.1乙方托管期間，應向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）每季度前五個工作日內(nèi)，乙方將托管費用支付至甲方指定的賬戶。四、托管事項4.1乙方在托管期間應妥善保管和使用甲方房屋，并負責房屋的日常維護、維修及物業(yè)管理等相關事宜。4.2乙方不得將房屋擅自轉租、轉借或用于其他經(jīng)營活動，不得改變房屋結構和用途。4.3乙方應保證房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，如有因乙方原因導致房屋損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、權利和義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，不得侵犯他人的合法權益。5.2甲方有權監(jiān)督乙方履行托管職責，并有權要求乙方及時整改不符合約定的事項。5.3乙方有權按約定使用和經(jīng)營房屋，并有權要求甲方履行合同約定的義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.授權委托書（如有）4.房屋托管合同草稿5.房屋托管費用支付憑證6.房屋維護維修記錄7.物業(yè)管理相關文件8.房屋租賃合同（如有）9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未履行房屋權屬證明義務，導致合同無法履行的，構成違約。2.甲方未按約定時間、金額支付托管費用，構成違約。3.乙方未按約定妥善保管和使用房屋，導致房屋損失或損壞的，構成違約。4.乙方擅自轉租、轉借或改變房屋結構和用途的，構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權代表。2.乙方：指接受甲方委托，負責托管、管理和維護房屋的一方。3.托管費用：指乙方為履行托管職責，向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋托管期間，如何保證房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生？解決辦法：乙方應制定相應的管理制度和操作規(guī)程，定期進行房屋檢查和維護。2.托管期滿后，甲方是否續(xù)約？解決辦法：甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的托管協(xié)議。3.乙方未按約定支付托管費用怎么辦？解決辦法：甲方有權要求乙方及時支付，違約金按約定執(zhí)行。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，責任如何劃分？解決辦法：根據(jù)損壞原因和雙方過錯程度進行責任劃分，乙方應承擔相應賠償責任。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，如何解決？解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房東因工作或其他原因，需要將房屋委托給他人管理。2.房東長期在國外，需要在國內(nèi)找到可靠的管理人。3