婚前房產協(xié)議范例

婚前房產協(xié)議范例合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產所有權1.1甲方確認，該房產系其在婚前購買，并依法取得所有權。1.2乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產歸甲方單獨所有，乙方不享有任何權益。二、房產使用權2.1甲方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權在該房產內居住，但不得進行出租、轉讓、抵押等行為。2.2乙方應合理使用該房產，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。三、房產處置權3.1甲方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，若甲方擬出售該房產，應提前書面通知乙方。3.2乙方同意，在收到甲方出售通知后，如有購買意向，乙方可優(yōu)先購買該房產，但不得低于甲方提出的出售價格。3.3若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行處置該房產。四、婚姻關系變更4.1若雙方在婚姻關系存續(xù)期間離婚，本協(xié)議約定的房產所有權及使用權按照雙方離婚時的約定處理。4.2若雙方在婚姻關系存續(xù)期間發(fā)生其他重大變更，本協(xié)議約定的房產所有權及使用權亦相應調整。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約責任具體包括但不限于違約方支付對方違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方銀行賬戶信息6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用清單7.維修費用清單及維修記錄8.房產交易市場評估報告9.律師見證協(xié)議書10.擔保公司提供的擔保函（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定出售房產，未能提前通知乙方或未給予乙方優(yōu)先購買權。2.乙方未按照協(xié)議約定合理使用房產，進行出租、轉讓、抵押等行為。3.甲方未按照協(xié)議約定履行支付物業(yè)管理費、維修費等義務。4.乙方未按照協(xié)議約定履行優(yōu)先購買權或未在約定時間內答復是否購買。5.雙方在婚姻關系變更時，未按照協(xié)議約定處理房產所有權及使用權。6.一方違反協(xié)議導致爭議，拒絕友好協(xié)商或未能達成協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.婚前房產：指甲方在結婚前購買并登記在甲方名下的房產。2.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.房產使用權：指在房產內居住、使用房產的權利。4.優(yōu)先購買權：指乙方在甲方擬出售房產時，按照協(xié)議約定的價格和條件，優(yōu)先于第三方購買的權利。5.物業(yè)管理費：指房產管理公司為房產提供管理服務所收取的費用。6.維修費：指房產維護、修理所需的費用。7.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證辦理問題：如遇房產證辦理緩慢或困難，可咨詢律師或專業(yè)人士，了解相關法律法規(guī)和程序，積極跟進辦理進度。2.物業(yè)費用及維修費用糾紛：如對物業(yè)費用或維修費用有異議，可要求物業(yè)公司提供詳細的費用清單，雙方協(xié)商解決或尋求第三方鑒定。4.婚姻關系變更：如婚姻關系變更，雙方應按照協(xié)議約定重新協(xié)商處理房產所有權及使用權。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求律師或法律機構的幫助，了解相關法律法規(guī)，采取合適的法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為婚前購買房產的所有權人，乙方為甲方配偶。2.雙方在結婚前，甲方擁有婚前房產，并希望明確房產所有權及使用權。3.雙方在婚姻關系存續(xù)期