年學(xué)生公寓使用協(xié)議書(shū)樣本

年學(xué)生公寓使用協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓樓棟號(hào)、房間號(hào)為_(kāi)_________，公寓面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施及用品包括但不限于：家具、家電、床上用品等，具體清單見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，如需現(xiàn)金支付，請(qǐng)?zhí)崆芭c甲方聯(lián)系。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用以保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施及用品正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住甲方出租的公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施及用品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，將公寓及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租公寓。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：公寓設(shè)施及用品清單1.家具：床、床墊、衣柜、書(shū)桌、椅子等2.家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱等3.床上用品：床單、被褥、枕頭、毛巾、浴巾等4.其他：燈具、窗簾、晾衣架等一、附件列表：1.公寓設(shè)施及用品清單家具：床、床墊、衣柜、書(shū)桌、椅子等家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱等床上用品：床單、被褥、枕頭、毛巾、浴巾等其他：燈具、窗簾、晾衣架等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證出租的公寓符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求未確保公寓內(nèi)的設(shè)施及用品正常使用，修復(fù)或更換不及時(shí)未按法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督2.乙方違約行為：未按本協(xié)議約定支付租金未合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施及用品，造成損壞未將公寓及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃甲方出租的公寓并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方支付給甲方的公寓使用費(fèi)用5.押金：指乙方支付給甲方，用以保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的一定金額6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照約定收取滯納金。若乙方長(zhǎng)期逾期不支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租公寓。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：遇到公寓內(nèi)設(shè)施損壞的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。若乙方未按約定合理使用設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行