續(xù)租的好處與壞處分析

續(xù)租的好處與壞處分析合同編號：__________合同雙方：一、租賃物1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃租賃物。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除的除外。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.房屋所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.乙方身份證明5.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能提供符合國家規(guī)定的租賃房屋，或未能按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。2.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金。3.乙方未能按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的房屋。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供符合國家規(guī)定的租賃房屋，或未能按照約定進(jìn)行維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未能按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)