生態(tài)住宅長期租賃協(xié)議

生態(tài)住宅長期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅長期租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)類型：生態(tài)住宅1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.生態(tài)住宅所有權(quán)證明文件2.生態(tài)住宅使用權(quán)證明文件3.生態(tài)住宅相關(guān)設(shè)施使用說明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)損壞維修記錄7.甲乙雙方身份證明文件8.甲乙雙方公司營業(yè)執(zhí)照副本9.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。6.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。7.甲乙雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指符合綠色環(huán)保、節(jié)能減排、健康舒適等要求的住宅。2.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同約定，甲方收取的一定金額的押金。3.租金：乙方為使用物業(yè)，按約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.租金支付問題：解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商分期支付或調(diào)整租金。3.物業(yè)損壞維修：解決辦法：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任，協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，明確變更或解除條款，簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場