物業(yè)管理委托合同委托書范文

物業(yè)管理委托合同委托書范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未就合同續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。三、物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)住宅部分：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)商業(yè)部分：__________元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：__________。3.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理甲方反映的問題，確保甲方的合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托合同文本2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查記錄表4.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督評(píng)價(jià)表5.違約金計(jì)算公式6.仲裁機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未及時(shí)處理甲方反映的問題5.乙方未按照甲方要求維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。2.甲方反映問題未被及時(shí)處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反映的問題，如有困難，應(yīng)與甲方溝通解釋。3.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方報(bào)告