個人售房合同協(xié)議書范文

個人售房合同協(xié)議書范文合同編號：__________個人售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3土地使用權證號：1.4房屋所有權證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2過戶費用由____方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地使用、收益的權利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，雙方應及時溝通