個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)范文

個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3土地使用權(quán)證號(hào)：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)___。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.如遇過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通