房屋買賣合同()

PAGE第3頁（共3頁）★本協(xié)議由茂名市房地產(chǎn)經(jīng)幻行業(yè)協(xié)會提供★房屋買賣合同合同編號：hx20160529甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務部根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況1、甲方所售房屋位于轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具體以房產(chǎn)局測量為準）2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權為100%。目前沒有查封，無異議等影響過戶情況便能正常過戶。3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲方對提供的相關信息的真實性負責。4、該房所有款項以開出的收據(jù)為準。第二條買賣房地產(chǎn)價格及其他費用1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價為人民幣元整（￥：元）。2、過戶辦房地產(chǎn)權證所需一切稅、費（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費）全部由乙方負責繳交。3、在辦理過戶乙方名下的房產(chǎn)證過程中，各部門通知辦理該房手續(xù)時，甲、乙雙方必須在3個工作日內(nèi)各部門辦理手續(xù)。第三條付款方式及辦證過程第一期房款人民幣：簽訂本協(xié)議的同時，乙方向甲方交納購房定金（亦視為首期購房款）人民幣元整（￥元）給甲方。（甲乙雙方同意該定金暫由丙方無息保管，待甲方將該房交給乙方使用的當天由丙方轉(zhuǎn)交給甲方）。第二期房款人民幣：元整（￥：元）在甲方向銀行申請還貸，銀行同意還貸當天支付給甲方用于還貸。甲乙雙方在簽訂本合同7天內(nèi)前往辦理還貸手續(xù)，甲方領取出名下產(chǎn)權證3天內(nèi)到茂名市房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)、簽訂《廣東省房屋買賣合同》，甲方不得無故拖延，否則視為甲方違約；乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項房款，否則視乙方違約，甲方有權收回房屋。該房所有房款甲方以開具收據(jù)為準。第三期房款人民幣：元整（￥：元）于乙方領取到名下房產(chǎn)證出來的3個工作日內(nèi)，乙方必須到銀行或住房公積金辦理貸款按揭手續(xù)，待銀行通知乙方辦理入押登記時乙方必須在3個工作天內(nèi)去辦理。第三期房款的支付日期，由銀行直接劃入甲方指定的銀行帳號。（若乙方貸款額超出應付的房款甲方必須當天返回給乙方，若貸款額不足支付第三期房款的，乙方在銀行放款當天必須以現(xiàn)金補足。乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項房款，否則視乙方違約，甲方有權收回房屋。）第四條權利保證約定1、甲方必須保證上述房地產(chǎn)在出售前的產(chǎn)權為100%，完全為甲方個人所有，且沒有任何產(chǎn)權糾紛，甲方的債權、債務，概與乙方無關。甲方保證該房沒有發(fā)生過任何不吉祥之事。若在未有辦出乙方名下的房地產(chǎn)權證之前，發(fā)生因甲方債務問題而導致該房地產(chǎn)被查封、拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租、回收、抵債等情況，甲方須也承擔全部責任并退還所有已收房款給乙方，對乙方造成一切經(jīng)濟損失的，甲方必須全部負責賠償。甲方保證已經(jīng)征得配偶和共同共有人同意將該房產(chǎn)出售給乙方并簽署本合同。第五條交房時間甲方同意在收齊總房款天內(nèi)將該房交給乙方使用。并搞干凈該房的衛(wèi)生。交房之前的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等由甲方負責繳清，并協(xié)助乙方辦理該房的水電、物業(yè)、電視費等的過戶。從交房之日起，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等均由乙方自行承擔。甲方必須在一個月內(nèi)將該房的戶口遷出，乙方在辦理過戶前有權將上述房屋過戶到自己的名下或乙方指定人的名下。第六條違約責任1、甲方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不賣時，則作甲方違約處理，甲方必須雙倍退還所收的定金和購房款給乙方，同時甲方向乙方賠償總房價10%的違約金，向丙方支付總房價2%的中介服務費。2、乙方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不買時，則作乙方放棄購買該房屋處理，甲方有權沒收乙所交的定金和購房款，同時乙方向甲方賠償總房價10%的違約金，乙方向丙方支付總房價2%的中介服務費。3、甲、乙雙方同時違約或同時要求解除合同，各自向丙方支付該房屋成交總金額的1%的中介服務費，不得拖欠或少付。4、若因房產(chǎn)局政策性原因及其它不可抗力造成無法辦出乙方名下的房地產(chǎn)權證時，甲、乙雙方均不須負違約責任，甲方必須在當天無條件一次性退還所收的定金和購房款給乙方。5、本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的應以本合同為準。甲乙雙方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時所簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》只是作為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準。交易總金額以本協(xié)議為準。6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，仲裁結(jié)果雙方應無條件執(zhí)行。第七條居間服務及服務費中介方在本合同的責任為介紹成交和監(jiān)管款項，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，直到乙方領取新的房地產(chǎn)權及甲方收齊房款為止。乙方同意在乙方名下的房產(chǎn)證受理回執(zhí)單出來時甲乙雙方各一次性向丙方支付總房價1%的中介服務費，甲乙雙方不得私下成交、拒交、遲交或少交中介費，否則丙方有權向甲乙雙方收取雙倍的中介服務費用。本合同一式三份，每份三頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本協(xié)議至乙方全部交清購房款，在乙方拿到乙方名下的房地產(chǎn)權證后，甲方將房屋交給乙方使用，甲、乙、丙方責任終止。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽約時間：年月日茂名市百順房產(chǎn)中介服務部（蓋章）收據(jù)今收到：（身份證號碼：）購買（身份證號碼：）位于（粵房地權證茂字第號）購房定金人民幣（￥：）。并同意暫由茂名市百順房產(chǎn)中介服務部江艷梅保管。收款人：收款人身份證號碼：代收款人：代收款人身份證號碼：日期：年月日代理記帳業(yè)務約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務相關事項的業(yè)務約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務：建賬、記賬(總分類賬、二級明細賬)、填制財務報表、稅務報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務機關要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業(yè)務約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務登記、工商登記等發(fā)生變化應在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、業(yè)務約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務約定期間的憑證、賬目、稅務出現(xiàn)的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料________________________