房屋地基協(xié)議合同

房屋地基協(xié)議合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，該房地產(chǎn)證號(hào)分別為_(kāi)______，甲方擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。為保證工程質(zhì)量和安全，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將該房地產(chǎn)地基工程發(fā)包給乙方施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地基工程1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基挖掘、地基處理、地基填充、地基驗(yàn)收等。二、合同價(jià)款2.1乙方承擔(dān)本合同工程的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整），上述價(jià)款包含所有工程費(fèi)用，不再增加任何形式的費(fèi)用。2.3甲方分期支付乙方合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并移交甲方后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余_______%。2.4甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)保證工程的安全，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。乙方整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙等相關(guān)資料完整移交甲方。四、合同期限4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并將工程資料移交甲方之日終止。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求。2.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.工程資料移交清單。5.乙方提交的正式發(fā)票。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失，視為違約。3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)地基工程施工的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.工程驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方支付價(jià)款遲延：解決辦法：甲方支付違約金，乙方按照約定繼續(xù)施工。4.工程安全事故：解決辦法：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.工程資料移交問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定移交時(shí)間