房屋買賣定金合同范本簡易版

房屋買賣定金合同范本簡易版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣_(tái)_________元整。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實(shí)際情況填寫，以確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.定金支付證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋買賣合同草稿5.雙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指買方為保證購買意向而支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付定金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.房屋過戶問題：如甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.合同變更或解除問題：如雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買