農(nóng)村租賃合同租賃面積測(cè)量

農(nóng)村租賃合同租賃面積測(cè)量合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃土地用途為_(kāi)_________。1.3租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的__________日。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.農(nóng)村租賃合同租賃面積測(cè)量報(bào)告2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。5.甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與承租人之間，就土地使用權(quán)出租、承租雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.租賃土地：指甲方擁有合法使用權(quán)的農(nóng)村土地。3.租賃用途：指乙方租賃土地的目的和計(jì)劃。4.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村土地使用權(quán)出租給他人建設(shè)農(nóng)家樂(lè)、休閑