物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)

物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方為了明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)協(xié)議書(shū)。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人：甲方1.3物業(yè)服務(wù)提供方：乙方二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：____________________2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)期限為：____________________三、甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。3.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，并確保資料的安全、保密。4.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如有特殊情況需要提前終止或延期，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。五、免責(zé)條款5.1因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法提供物業(yè)服務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。5.3甲方未按照物業(yè)性質(zhì)、功能和用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.4乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)性質(zhì)、功能和用途說(shuō)明書(shū)6.不可抗力因素證明文件7.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照物業(yè)性質(zhì)、功能和用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供方。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于支付物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失；如甲方不配合，乙方可以依法追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行合同；如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)提供