農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付到甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2若因客觀原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，酌情延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓時(shí)間。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其擁有的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2若因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假證件、材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延遲或的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或延遲支付的，視為乙方違約。3.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需證件和材料，盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高，可能增加成本。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解稅費(fèi)政策，合理計(jì)算成本，并在協(xié)議中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.甲方提供的證件和材料不齊全或虛假，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的證件和材料真實(shí)、齊全，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓。2.