土地流轉(zhuǎn)合同范本版

土地流轉(zhuǎn)合同范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________，乙方愿意受讓該地塊土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。第三條土地使用權(quán)的期限3.1土地使用權(quán)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)期。第四條土地使用權(quán)的使用4.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)環(huán)境，確保土地資源的可持續(xù)利用。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方。5.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)確保第三方同意承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方在本合同有效期內(nèi)，不得要求乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評估報告5.合同雙方授權(quán)委托書6.土地使用權(quán)變更登記申請表7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法使用土地。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方擅自改變土地使用權(quán)證上注明的用途。4.甲方在合同有效期內(nèi)要求乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)依法對土地使用權(quán)權(quán)屬、用途、面積等事項進(jìn)行變更登記的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理變更登記手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地使用權(quán)證上注明的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，并支付違約金。4.問題：甲方在合同有效期內(nèi)要求乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將承包土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)或?qū)I(yè)大戶，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。2.工業(yè)用地流轉(zhuǎn)：企業(yè)將閑置的工業(yè)用地流轉(zhuǎn)給其他企業(yè)，提高土地資源利用率。3.商業(yè)用地流