農(nóng)村無證舊房轉(zhuǎn)讓合同模板

農(nóng)村無證舊房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的無證舊房一間，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋為其合法所有，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。3.甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付。3.甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后_______天內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）辦理完畢，交付給乙方。三、交付及過戶1.房屋交付時間為轉(zhuǎn)讓完成后_______天內(nèi)，具體交付日期雙方協(xié)商確定。2.過戶費用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。四、權(quán)利義務1.甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法情況。2.甲方應按照約定時間、方式交付房屋及相關(guān)手續(xù)。3.乙方應按照約定時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方自取得房屋所有權(quán)后，應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等相應責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.乙方未按照約定時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋維修、保養(yǎng)、稅費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，存在違法情況，屬于違約行為。4.甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)，乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村無證舊房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的舊房。2.轉(zhuǎn)讓方：指將農(nóng)村無證舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指購買農(nóng)村無證舊房的乙方。4.房屋轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、方式交付房屋及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付。2.問題：乙方未按照約定時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時乙方應及時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導致延期交付。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的時間節(jié)點，確保房屋及時交付。4.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還部分或全部購房款。五、所有應用場景：1.農(nóng)村