關(guān)于農(nóng)田土地租賃合同

關(guān)于農(nóng)田土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、土地租賃1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃該土地用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.4租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃目的對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和改造，但不得損害土地的完整性，租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。3.4租賃期內(nèi)，如遇土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃用途說(shuō)明4.土地現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.土地恢復(fù)原狀證明7.法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或改變土地用途，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的土地租賃的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃土地用于建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)和發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。3.基礎(chǔ)設(shè)施