辦公大樓租賃合同

辦公大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的辦公區(qū)域應(yīng)僅用于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。租金按租賃面積計算，每月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。押金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)域及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)該大樓的共用部位和共用設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃面積及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定提供租賃面積或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3如一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃面積、樓層和房間號等信息一、附件列表：1.租賃面積、樓層和房間號等信息2.租賃辦公區(qū)域平面圖3.租賃設(shè)施清單4.保險購買證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃面積或設(shè)施，造成乙方損失。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃面積及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未購買保險或未提供保險購買證明。5.甲方未按合同約定提前解除或變更合同。6.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公大樓并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃辦公大樓并使用其空間的乙方。3.租賃面積：指乙方租賃的辦公大樓的面積。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保障的金額。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，催促乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金作為違約金。2.問題：乙方使用租賃面積及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：甲方與乙方簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.問題：甲方未按合同約定提供租賃面積或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失，并確保合同約定的租賃面積和設(shè)施按時提供。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公大樓租賃方與承租方之間簽訂租賃合同。2.承