贛州音樂學院租賃合同

贛州音樂學院租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：贛州音樂學院地址：江西省贛州市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系人：____________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系人：____________________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于江西省贛州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、設施、設備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.2在租賃期內，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經雙方確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.維修記錄5.違約金支付證明6.法院訴訟費收據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合理使用租賃物，私自拆改、破壞，認定為違約行為。3.乙方未履行合同約定的維修責任，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物，認定為違約行為。5.甲方未履行合同約定的維修責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指位于江西省贛州市__________區(qū)__________路__________號的房產。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的維修費用。3.租賃物損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.贛州音樂學院作為出租方，將位于江西省贛州市的房產出租給乙方。2.乙方作為承租方，租賃甲方