土地抵押借款合同范本版

土地抵押借款合同范本版合同編號：__________土地抵押借款合同甲方（貸款方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款利息，利息支付方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計劃向甲方還款，還款方式為：__________。第三條土地抵押3.1乙方將其名下的土地（詳見附件）作為本合同項下貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)辦理土地抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。（1）要求乙方立即償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.抵押物價值評估報告4.貸款用途證明文件5.雙方的公司章程或法人營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計劃和方式按時還款，視為違約。3.未辦理土地抵押登記：甲方未按照合同約定的時間辦理土地抵押登記手續(xù)，視為違約。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款：抵押物的價值因市場波動等原因不足以覆蓋貸款本金及利息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押借款合同：指甲方作為貸款方，乙方作為借款方，乙方以其名下的土地為抵押物，向甲方申請貸款，雙方約定貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項的協(xié)議。2.抵押物：指乙方名下的土地，用于擔(dān)保本合同項下的貸款。3.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同取得的，對乙方抵押物在貸款未償還完畢前的優(yōu)先受償權(quán)。5.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的貸款使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款期間，市場利率下降，甲方仍按照原合同利率收取利息。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整貸款利率。2.問題：乙方因特殊情況無法按約定用途使用貸款。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，修改貸款用途。3.問題：乙方未按約定還款，甲方擬采取法律行動。解決辦法：甲方應(yīng)先書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。4.問題：抵押物價值大幅下跌，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物，或增加貸款金額以覆蓋抵押物價值下降的部分。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺，需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.個人購買房產(chǎn)、汽車等