房屋買賣協(xié)議分期支付

房屋買賣協(xié)議分期支付合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議（分期支付）一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋位置：______________________3.2房屋面積：______________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.4房屋現(xiàn)狀：______________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方同意按照下列分期支付方式向賣方支付交易價(jià)格：第一階段：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。第二階段：買方應(yīng)在決定繼續(xù)購買后，按照下列時(shí)間表向賣方支付分期款項(xiàng)：（1）買方應(yīng)在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_______元；（2）買方應(yīng)在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_______元；（3）買方應(yīng)在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_______元。4.3買方未按照本協(xié)議約定的分期支付方式按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的分期款項(xiàng)支付完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付時(shí)間表4.房屋過戶申請(qǐng)書5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.分期付款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)：根據(jù)第四條約定的分期支付方式，買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，視為違約。2.賣方未按約定交付房屋：根據(jù)第五條約定的交付及過戶，賣方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.雙方未履行其他約定：根據(jù)第六條約定的其他約定，雙方未遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付交易價(jià)格的協(xié)議。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠(chéng)意金。3.分期付款：指買方按照約定的時(shí)間表向賣方支付交易價(jià)格的方式。4.違約金：指買方未按照本協(xié)議約定的分期支付方式按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)要求買方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)與賣方溝通，協(xié)商延期支付事宜，并與賣方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.賣方無法按約定交付房屋：賣方應(yīng)與買方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并與買方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有爭(zhēng)議：雙方可以請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。4.涉及法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵