正規(guī)買賣商鋪合同

正規(guī)買賣商鋪合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.出賣人：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：2.買受人：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3商鋪的規(guī)劃用途為：_______。第二條購(gòu)買商鋪的價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買商鋪。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買受人支付款項(xiàng)的方式為：_______。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在買受人提出異議后_______日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)。如出賣人在買受人提出異議后_______日內(nèi)未采取措施修復(fù)，買受人有權(quán)解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1出賣人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪規(guī)劃用途證明文件3.買受人身份證明復(fù)印件4.出賣人身份證明復(fù)印件5.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付商鋪，認(rèn)定違約。2.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.雙方未按合同約定履行其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有商鋪出售權(quán)的一方。2.買受人：指愿意購(gòu)買商鋪并支付價(jià)款的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：買受人可與出賣人協(xié)商延期交付，并要求出賣人支付違約金。2.商鋪存在質(zhì)量問題：解決辦法：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求出賣人修復(fù)或解除合同。3.買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：出賣人可與買受人協(xié)商延期支付，并要求買受人支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并互相提供所需文件和資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方為法人或自然人。2.商鋪為現(xiàn)狀交付，買受人需自行承擔(dān)裝