旅游用地租賃合同樣本

旅游用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________旅游用地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2租賃土地的使用權(quán)終止日期為______年______月______日。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月______元，共計(jì)______元。（2）附屬設(shè)施的租金為每平方米每月______元，共計(jì)______元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付該租賃期的租金。（2）租金可采取按月支付、按季支付或按年支付的方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃土地的使用范圍4.1承租方應(yīng)按雙方約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并按約定將租賃土地交付給承租方使用。5.2出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地上的附屬設(shè)施。6.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定使用租賃土地。6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2出租方未按約定交付租賃土地或干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.租金支付憑證4.租賃土地交付確認(rèn)書5.租賃土地使用狀況報(bào)告6.附屬設(shè)施清單7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定交付租賃土地或干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。2.出租方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地的，視為違約。3.承租方未按約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定交付租賃土地。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地。如出租方無故拖延，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金，如承租方無故拖延，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.問題：租賃土地使用權(quán)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：租賃土地使用過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行整改。如違反行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)租賃土地