上海出租房到期續(xù)租合同合集

上海出租房到期續(xù)租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。(甲方)：****身份證號(hào)碼：**********承租方(乙方)：****身份證號(hào)碼：**********依據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號(hào)的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類(lèi)型*，結(jié)構(gòu)等級(jí)*，完損等級(jí)*，主要裝修設(shè)備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個(gè)月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金*個(gè)月或空置*月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在*月*日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第*款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第*款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分*次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)修理;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)；全部權(quán)屬*方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)商定的狀況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜1、***************************第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式**份，其中正本**份，甲乙方各執(zhí)**份；副本**份，送市房管局、工商局備案。甲方(蓋章)*****乙方(蓋章)*************年**月**日****年**月**日上海出租房到期續(xù)租合同(第二篇)【標(biāo)題】上海出租房到期續(xù)租合同【摘要】本合同由以下雙方簽署，包括出租房屋的基本信息、租住期限、房租和押金、續(xù)租條件等重要內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保權(quán)益的合法保護(hù)?！菊摹考追剑篬出租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[承租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于上海市[出租房屋地址]的房產(chǎn)，并同意將該房屋租賃給乙方居住，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.出租房屋地址：[出租房屋地址]2.房屋面積：[出租房屋面積]3.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型（公寓/獨(dú)立房屋/商務(wù)樓等）]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等]第二條租期1.本次租賃期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[租期]個(gè)月。2.到期前，乙方享有提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]天通知甲方續(xù)租的權(quán)利。第三條租金和押金1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元整。支付方式為[支付方式]，租金應(yīng)當(dāng)于每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定賬戶(hù)。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付給甲方人民幣[押金金額]元整作為押金，不可用于支付租金。在租期履約完畢且存妥房屋無(wú)損時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)無(wú)息返還押金給乙方。第四條續(xù)租條件1.乙方在到期前[續(xù)租提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方續(xù)租，甲方同意續(xù)租的情況下，本合同將自動(dòng)延續(xù)[續(xù)租期限]個(gè)月。2.續(xù)租期間，租金調(diào)整為人民幣[續(xù)租租金調(diào)整]元整。支付方式、支付截止日期和押金等條款與本合同原規(guī)定一致。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約不履行本合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的[違約金比例]倍。2.若因不可抗力或法律法規(guī)的限制導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方互相免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字之日起生效，至租期履約完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：上海出租房到期續(xù)租合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]上海出租房到期續(xù)租合同甲方（出租方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（承租方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，愿意將其所有的上海出租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"）續(xù)租給乙方。2.乙方同意繼續(xù)租用房屋，并愿意按照本合同的規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租期限本續(xù)租合同的期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日（共計(jì)___年/月），自上一份出租合同到期之日起。第二條房屋描述（1）房屋地址：[地址]（2）房屋面積：[面積]（3）其他描述：[例如房間配套設(shè)施]第三條租金及支付方式（1）租金：每個(gè)月租金為人民幣[具體金額]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體時(shí)間]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶(hù)。第四條續(xù)租條款（1）乙方如需續(xù)租，請(qǐng)?jiān)诒竞贤狡谇癧具體天數(shù)]提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。（2）若乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。（3）本合同到期后，若乙方繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，視為同意按照本合同內(nèi)容繼續(xù)續(xù)租，期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日（共計(jì)___年/月）。第五條保證金（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。（2）在乙方同意退房并交還房屋的前提下，甲方將在[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第六條履行義務(wù)（1）甲方承諾房屋為合法擁有，并具有出租的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維修房屋，保持房屋的整潔、清潔，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（4）甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全性，并保證乙方正常使用房屋。第七條違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的保證金作為違約金。（2）如甲方未按本合同約定提供合法的房屋居住權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的租金和保證金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字之日起生效，并終止于本合同期限屆滿(mǎn)或