商住樓租賃合同范本合集

商住樓租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。訂立合同雙方出租方：******營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：******電話：*****地址：*****承租方：******營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：******電話：*****地址：*****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址************，建筑面積*****（使用面積*****）。其次條租期****年，自****年**月**日至****年**月**日，交租期以實際入住時間為準。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣******元，乙方每兩個月繳納一次租金。甲方于當月**日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票（現(xiàn)金）形式支付。匯款資料：******抬頭：******帳戶：******帳號：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣******元，合約租期最終兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳交方法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；2.水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納；3.電話費：甲方向乙方（住客）供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交。4.修理費：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔當原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責：1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守XX法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。9.甲方保證，并須供應(yīng)一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的全部權(quán)人，擁有對租賃房屋肯定的財產(chǎn)及使用權(quán)，肯定有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：******（1）本樓的公共契商定期對公共設(shè)施進行修理保養(yǎng)；（2）須按本樓的公共契約做好大廈的平安和管理工作；（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)修理。甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必需得到乙方的同意。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導致不能享用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋，若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**附頁：******供應(yīng)家庭電器如下：******空調(diào)機*******臺冰箱********臺彩色電視機*****臺洗衣機*******臺電熱水器******臺抽油煙機******臺煤氣爐*******臺供應(yīng)家具如下：******床*********張書桌********張沙發(fā)****套**張茶幾********張餐桌********張餐椅********張商住樓租賃合同范本(第二篇)商住樓租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]簽訂日期：[簽訂日期]摘要：本合同是在甲乙雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上簽訂的商住樓租賃合同，旨在明確甲方授予乙方租賃商住樓以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：商住樓詳細地址：[商住樓地址]，房屋面積為[商住樓面積]平方米。1.2租賃期限：本合同開始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。租賃期限為[租賃期限]年。二、租金及支付方式2.1租金：租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金，租金為[租金金額]元人民幣。2.2支付方式：乙方需在每月的[支付日期]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、維護和修繕責任3.1維護責任：在租賃期間，甲方負責商住樓整體的維護與修繕，保證商住樓處于良好的使用狀態(tài)。3.2乙方責任：乙方需妥善保管商住樓及內(nèi)部設(shè)施，并承擔因乙方過失導致的損壞和修繕費用。四、違約責任4.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付商住樓或未維護至合理使用標準，乙方有權(quán)終止合同并要求返還已支付的租金。4.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付租金或違約協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、其他約定5.1附屬設(shè)備：商住樓內(nèi)附有[附屬設(shè)備名稱]，乙方可免費使用，需妥善保管并不得私自處置。5.2合同解除：合同解除需提前[提前解除期限]并書面通知對方一方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。5.3適用法律和爭議解決：本合同適用中國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、協(xié)議生效6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽字：___________________日期：___________________乙方：簽字：___________________日期：___________________附件：商住樓平面圖商住樓租賃合同范本(第三篇)商住樓租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲、乙雙方就租賃位于[商住樓地址]的商住樓達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置商住樓位于[商住樓地址]，合同期內(nèi)為甲方所有。商住樓規(guī)劃兩層，一層用于商業(yè)用途，二層用于居住用途。第二條租賃期限本租賃合同自[合同生效日]起，至[合同終止日]止。雙方一致同意可續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金為人民幣[租金金額]元整。租金于每月截止日前支付至甲方指定賬戶，以銀行存款到賬為準。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的2%。第四條使用及裝修1.乙方使用商住樓的一層經(jīng)營其經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動，使用二層作為居住場所。2.乙方可根據(jù)自身需求在商住樓內(nèi)進行裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。第五條維修保養(yǎng)1.商住樓內(nèi)的公共設(shè)施、管道、電線等維修保養(yǎng)由甲方負責。2.乙方對自身使用區(qū)域的維修保養(yǎng)負責，如需維修，則應(yīng)提前通知甲方。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商住樓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)租。第七條解除合同1.甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方。2.解除合同后，乙方應(yīng)于[合同解除日期]前將商住樓內(nèi)的設(shè)備、物品遷離，并交還給甲方。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方