2024年房屋出售代理合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋出售代理合同范本委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)：1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條甲方的責(zé)任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。5、及時(shí)向乙方支付傭金。第五條乙方的責(zé)任：1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。第六條委托期限：此委托自____年____月____日至____年____月____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%，或按月租金額第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。第十條違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的____%計(jì)算。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條其他約定;種方式按期付款。%支付。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出售代理合同范本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】《房屋出售代理合同》甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方擬將其名下位于___________（具體地址）的房屋出售，因甲方自身無法找到買家并完成相關(guān)銷售事宜，故委托乙方作為代理人協(xié)助進(jìn)行房屋銷售事宜。根據(jù)雙方協(xié)商一致，經(jīng)乙方認(rèn)可，現(xiàn)簽訂如下出售代理合同：一、委托內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方代理銷售位于____________（具體地址）的房屋，包括但不限于市場(chǎng)宣傳、協(xié)助簽訂買賣合同等相關(guān)工作。2.甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。3.乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將房屋信息泄露給任何非相關(guān)人員。4.乙方有權(quán)在代理過程中對(duì)潛在買家進(jìn)行審核，并協(xié)助甲方與買家就交易事項(xiàng)進(jìn)行談判、協(xié)商。二、權(quán)利義務(wù)1.代理期限自本合同簽署之日起_________（具體周期）。2.乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情和甲方意愿制定合理的房屋銷售價(jià)格，并應(yīng)向甲方報(bào)備。3.甲方應(yīng)在乙方提出的售房?jī)r(jià)格范圍內(nèi)協(xié)助房屋交易，并按照約定支付代理人相應(yīng)的傭金。4.如因乙方過失導(dǎo)致房屋銷售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在代理期內(nèi)未經(jīng)乙方同意自行撤回委托或與他人進(jìn)行房屋銷售，應(yīng)支付乙方相應(yīng)損失并按照合同約定支付傭金。三、傭金約定1.若房屋順利出售，乙方有權(quán)向甲方收取__________%的傭金。2.若房屋銷售失敗或出現(xiàn)退房等情況，傭金不予返還。3.傭金支付方式：____________四、其他條款1.本合同自雙方簽字生效，有效期至合同結(jié)束，逾期未簽訂新合同的，相關(guān)事項(xiàng)遵循本合同規(guī)定。2.由于合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（代理人）：____________________簽字：__________