保安公司租賃協(xié)議

保安公司租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供保安公司租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方保安公司資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物使用和維護(hù)手冊5.租賃物保險單6.乙方人員名單及保安資質(zhì)證明7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)施損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)е伦赓U物損壞等情況。4.乙方擅自提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。5.其他違約行為：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定的其他義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供保安公司租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃保安公司的乙方。3.租賃物：指甲方提供的用于保安公司的場地、設(shè)施等。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的保安公司租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃保安公司的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果解除合同。5.其他問題：參照本協(xié)議相關(guān)條款解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有保安公司所需的場地、設(shè)施等資源，愿意提供租賃服務(wù)。2.乙方為提供保安服務(wù)，需要租