養(yǎng)老院租賃合同范本

養(yǎng)老院租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其位于__________（地址）的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用。設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.2乙方租賃的養(yǎng)老院設(shè)施主要用于__________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃合同書面文件5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃設(shè)施，或設(shè)施存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用租賃設(shè)施，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，構(gòu)成違約。4.一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老院設(shè)施并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)老院設(shè)施使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃設(shè)施或設(shè)施存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：設(shè)施損壞或需要維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：一方擅自變更或解除合同。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。5.問題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方