2024房貸借款合同下載

2024房貸借款合同合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款人應(yīng)將貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2貸款人同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，分期向借款人提供貸款。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本貸款的年利率為__________%。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法，借款人每月應(yīng)向貸款人支付貸款本金和利息之和。4.2借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息。4.3貸款人同意在借款人償還貸款本息達(dá)到合同約定的比例后，根據(jù)借款人的申請，提前部分或全部還款。第五條擔(dān)保與保險（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人保管。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同一方如因特殊情況需要變更或解除本合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息；（2）要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息的__________%；（3）依法行使擔(dān)保權(quán)，追回借款人的財(cái)產(chǎn)；（4）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2貸款人如違反本合同的約定，未按時足額提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)書4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.保險單副本7.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證8.貸款合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時足額償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部欠款。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定或喪失擔(dān)保能力。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.擔(dān)保權(quán)：指貸款人為確保貸款的安全，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對借款人提供的擔(dān)保物享有的權(quán)利。4.抵押：指借款人將其名下的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保。5.質(zhì)押：指借款人將其持有的動產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；依法行使擔(dān)保權(quán)，追回借款人的財(cái)產(chǎn)。2.問題：貸款人未能按時發(fā)放貸款解決辦法：與貸款人溝通，催促其履行合同約定的義務(wù)；必要時，依法維護(hù)自己的權(quán)益。3.問題：合同雙方對合同條款有爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定或喪失擔(dān)保能力解決辦法：要求借款人提供新的擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保措施；如無法達(dá)成一