2024廠房物業(yè)管理服務(wù)合同

2024廠房物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方廠房的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：確保廠房安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）清潔服務(wù)：保持廠房內(nèi)部及外部環(huán)境的整潔；（3）維修服務(wù)：對廠房的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）綠化服務(wù)：維護(hù)廠房周邊綠化帶，確保綠化環(huán)境的美觀；（5）消防服務(wù)：確保廠房消防設(shè)施的正常運(yùn)行，組織消防演練；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)對廠房的安全、環(huán)保、消防等方面進(jìn)行全面管理，確保廠房運(yùn)行符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約合同。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按約定的價(jià)格支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票；（3）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，保證收費(fèi)的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.廠房安全評估報(bào)告

4.廠房消防設(shè)施檢查報(bào)告

5.合同簽訂授權(quán)書（如有）

6.付款憑證及發(fā)票

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)提供商。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總金額的一定比例。

5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同未約定的事項(xiàng)如何處理。

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廠房所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方