租賃定金協(xié)議書范本

租賃定金協(xié)議書范本合同編號：__________租賃定金協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.出租方為擁有房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付定金；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條定金金額及支付2.1承租方同意在簽訂本協(xié)議時向出租方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出租方指定的賬戶。第三條定金退還及扣除3.1在租賃期限內(nèi)，如承租方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還承租方所支付的定金，不計利息。3.2如承租方未按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，出租方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第四條租賃房屋的交付及驗收4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。4.2承租方應(yīng)在收到租賃房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。4.3如承租方對租賃房屋的交付有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出租方，并說明具體異議。第五條租賃房屋的使用及維護5.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負責(zé)日常維護、維修及保養(yǎng)。5.3承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方和承租方的身份證明4.租賃房屋的房產(chǎn)證5.租賃房屋的圖片或視頻資料6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付租賃房屋未能按照約定用途保證租賃房屋的使用未能按照約定退還定金2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付定金未能按照約定用途使用租賃房屋未能按照約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付定金的一方，有權(quán)按照約定使用租賃房屋。3.定金：指承租方為保證履行租賃合同而支付的一定金額。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是定金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃房屋：解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。2.承租方未能按時支付定金：解決辦法：出租方可催告承租方支付定金，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的可解除合同。3.租賃房屋交付后存在瑕疵：解決辦法：承租方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并有權(quán)要求出租方維修或賠償。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求違約金。五