兩人合伙買房協(xié)議范本

兩人合伙買房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出資人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，雙方同意共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定的份額共享房產(chǎn)權益，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)總價：__________1.5房產(chǎn)首付款比例：__________1.6房產(chǎn)貸款金額：__________二、出資及支付方式2.1甲乙雙方按照約定的份額共同出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。2.2甲乙雙方應按照約定的出資時間及金額，將款項直接支付給賣方或房地產(chǎn)交易中心。2.3甲乙雙方應確保出資款項按時到賬，否則應承擔遲延履行責任。三、房產(chǎn)權益分配及處置3.1房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人應為甲乙雙方的名字，按出資比例分別登記。3.2房產(chǎn)的權益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙雙方的出資比例分配。3.3在房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜上，甲乙雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關手續(xù)。3.4若甲乙雙方中的任何一方需退出合伙，應提前____個月通知對方，并按照當時的市場價值進行財產(chǎn)分割。四、房產(chǎn)管理及維修4.1甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的管理、維修、養(yǎng)護等費用。4.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，應立即通知對方，并共同采取措施解決。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、拆遷等情況下，本協(xié)議自行終止。六、違約責任6.1如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲乙雙方在房產(chǎn)管理、維修等方面存在嚴重分歧，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.出資證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)買賣合同6.貸款合同7.房產(chǎn)評估報告8.物業(yè)管理合同9.維修基金繳納憑證10.其他與房產(chǎn)相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.出資違約：未按照約定的時間和金額出資，或未能按時到賬。2.房產(chǎn)管理違約：未按照約定承擔房產(chǎn)的管理、維修、養(yǎng)護等費用。3.房產(chǎn)權益分配違約：未按照約定分配房產(chǎn)的權益。4.合同變更/解除違約：未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同。5.違約金支付：未按照約定支付違約金。6.爭議解決違約：未按照約定協(xié)商解決糾紛，或拒絕履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合伙：甲乙雙方共同出資、共享收益、共擔風險的合作關系。2.出資比例：甲乙雙方按照約定的份額出資購買房產(chǎn)的比例。3.房產(chǎn)權益：包括房產(chǎn)的租金、增值收益、處置權等。4.違約金：按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如遇到資金困難，可協(xié)商延期出資或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.房產(chǎn)管理問題：建立定期溝通機制，共同商討房產(chǎn)管理事宜。3.維修養(yǎng)護問題：建立維修基金，預先儲備維修資金。4.房產(chǎn)處置問題：提前溝通，協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。5.違約問題：嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，及時協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應用場景：2.