私人小型廠房出租合同范本

私人小型廠房出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并愿意將廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)歸屬甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠房使用及管理4.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于廠房的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠房照片（此處附上廠房照片）一、附件列表：1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定的期限和金額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用廠房：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定的方式使用廠房，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房出租權(quán)并愿意將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，需要支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離廠房，并將廠房交還給