2024房屋翻建協(xié)議書(shū)

2024房屋翻建協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋翻建協(xié)議書(shū)一、翻建項(xiàng)目及要求（1）拆除原有建筑物，進(jìn)行場(chǎng)地平整；（2）按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，新建符合相關(guān)規(guī)范的建筑物；（3）進(jìn)行室內(nèi)外裝修，包括水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的安裝；（4）綠化景觀(guān)布置，完善周邊環(huán)境。1.2乙方應(yīng)保證翻建工程的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成翻建工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、翻建費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的翻建工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付翻建費(fèi)用，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的20%。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。三、合同的履行和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和保修卡。四、違約責(zé)任4.1乙方如未按約定完成翻建工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2甲方如未按約定時(shí)間支付翻建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的5%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.工程報(bào)價(jià)單5.付款憑證6.施工進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保修卡9.施工資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成翻建工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付翻建費(fèi)用，視為違約。3.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，視為違約。4.乙方未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行翻建的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)翻建工程并按約定向甲方交付合格工程的施工方。3.翻建工程：指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除、重建或改造的過(guò)程。4.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的翻建工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全及功能是否符合約定要求的過(guò)程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不合格部分。如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.付款糾紛：解決辦法：雙方嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付。如甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人希望對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻建，提高居住品質(zhì)。2.房產(chǎn)所有人與具備翻建資質(zhì)的施工方簽訂翻建協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.施工方按照約定進(jìn)行翻建工程，并提供合格的施工成果。4.房產(chǎn)所有人對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安