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文檔簡介
2024房屋產權置換的合同合同編號:__________房屋產權置換合同姓名(或名稱):____________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_______________________姓名(或名稱):____________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_______________________第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址:__________________________1.2置換房屋的面積:__________________________平方米1.3置換房屋的建筑結構:_______________________1.4置換房屋的所有權性質:_____________________第二條現(xiàn)有房屋的基本情況2.1現(xiàn)有房屋的地址:__________________________2.2現(xiàn)有房屋的面積:__________________________平方米2.3現(xiàn)有房屋的建筑結構:_______________________2.4現(xiàn)有房屋的所有權性質:_____________________第三條置換方式3.1甲方愿意將其現(xiàn)有的房屋所有權轉讓給乙方,乙方愿意接受現(xiàn)有房屋的所有權。3.2乙方愿意將其現(xiàn)有的房屋所有權轉讓給甲方,甲方愿意接受置換房屋的所有權。3.3甲方和乙方應當按照本合同的約定,互相交付各自的房屋所有權。第四條置換價格及支付方式4.1置換房屋的價格為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付置換房屋的價款。4.3甲方應于收到乙方的置換房屋價款后,將現(xiàn)有房屋的所有權轉讓給乙方。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將現(xiàn)有房屋的所有權轉讓給乙方。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將置換房屋的所有權轉讓給甲方。5.3甲方和乙方應共同辦理置換房屋的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。第六條合同的履行和違約責任6.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2若甲方或乙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:__________________________一、附件列表:
1.現(xiàn)有房屋的房產證
2.置換房屋的房產證
3.雙方的身份證明文件
4.置換房屋的評估報告
5.過戶所需的稅費計算及相關政策文件
6.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:
1.甲方未能按照約定時間交付現(xiàn)有房屋的所有權。
2.乙方未能按照約定時間交付置換房屋的所有權。
3.甲方或乙方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞。
4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。
5.雙方未能就爭議解決達成一致。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權:指房屋的所有權人享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。
2.房產證:指由人民政府房地產管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權歸屬的證書。
3.置換:指雙方按照約定,互相交換房屋的所有權。
4.過戶:指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。
5.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未能按照約定時間交付現(xiàn)有房屋的所有權。
解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按照約定時間交付置換房屋的所有權。
解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期交付,并要求乙方支付違約金。3.問題:甲方或乙方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞。
解決辦法:受損害方可以要求對方承擔違約責任,并要求返還已支付的款項。4.問題:雙方在過戶過程中遇到難題。
解決辦法:雙方可以共同尋求專業(yè)律師或房地產中介的幫助,按照法律法規(guī)和政策要求完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景:
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