2024房地產(chǎn)贈與合同

2024房地產(chǎn)贈與合同合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)贈與乙方，并且乙方接受甲方的贈與，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______。第二條贈與條件2.1甲方贈與該房地產(chǎn)給乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自收到贈與房地產(chǎn)之日起，按照本合同約定承擔(dān)該房地產(chǎn)的費(fèi)用和責(zé)任。第三條贈與房地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付房地產(chǎn)時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交乙方持有。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)自收到贈與房地產(chǎn)之日起，按照國家和地方的規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還甲方贈與的房地產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.贈與確認(rèn)書6.房產(chǎn)變更登記申請表7.稅費(fèi)繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)3.乙方未按照合同約定繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)4.乙方未按照合同約定合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)房地產(chǎn)5.任何一方單方面變更或解除本合同三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指用以證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。5.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。6.稅費(fèi)：指與房地產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)讓、登記等相關(guān)的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理變更登記的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，如未繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)房地產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)房地產(chǎn)，如未按要求進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方單方面變更或解除本合同：除合同約定的特殊情況外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場