2024新房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024新房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式支付剩余購房款。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____________________年______月______日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)清晰無爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________年______月______日。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不足。4.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款支付延遲。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能達(dá)成一致協(xié)商意見。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.購房款：買方購買房屋應(yīng)付給賣方的總金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商無果，可依法要求賠償。2.賣方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方盡快辦理過戶手續(xù)；如賣方拖延，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；如協(xié)商無果，可依法要求賠償。4.買方未辦理貸款手續(xù)：解決辦法：提醒買方盡快辦理貸款手續(xù)；如買方拖延，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.提供虛假信息：解決辦法：要求違約方立即糾正，退還已支付的款項(xiàng)；如對(duì)方拒絕，可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之