2024房屋簡單的買賣合同范本

2024房屋簡單的買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備居住條件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付首付款或剩余房款，乙方應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.過戶證明復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付首付款或剩余房款，視為違約。3.甲方未能按照約定將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。4.甲方未能保證交付的房屋符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方按照逾期金額支付的違約金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法從一方轉移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照延遲交付的時間支付滯納金，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的其他費用。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照逾期付款的時間支付滯納金，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的其他費用。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復質量問題的費用，如修復費用過高，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣