商品房預(yù)租合同范本合集

X商品房預(yù)租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）*************【出租】承租方（乙方）*************預(yù)出租方（甲方）************【預(yù)租】預(yù)承租方（乙方）************一、出租或預(yù)租房屋狀況1.1甲方****（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市****（區(qū)/縣）****路****（弄/新村）***（號/幢）***室（部位）***（以下簡稱該房屋）該房屋***（【出租】實測/【預(yù)租】猜測）建筑面積為****平方米，房屋用途為****，房屋類型為****，結(jié)構(gòu)為****。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證****；【證書編號：****】。（二）【預(yù)租】預(yù)售許可證【許可證編號：****】。1.2甲方作為該房屋的****（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋****（已/未）設(shè)定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為****使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自***年**月**日起至***年**月**日止?！绢A(yù)租】房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至***年**月**日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前***個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（****幣）****元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋?**幣）****元。（大寫：****萬****千****百****十****元****角整）【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金***（年/月）內(nèi)不變。自第***（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4.2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的**%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：********************。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為*****個月的租金，即（**幣）****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費用由***（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。5.3****（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：*****************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前***日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的***日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米（****幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的**倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過***月的；（七）*******************************。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起**日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時路性本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的***倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方****（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽章）******乙方（簽章）******托付代理人（簽章）***托付代理人（簽章）*******年***月***日****年***月***日簽訂地點：********簽訂地點：********商品房預(yù)租合同范本(第二篇)商品房預(yù)租合同范本合同編號：【編號】甲方（出租方）：【姓名】【住所】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【姓名】【住所】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有【商品房地址】的房屋產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將位于【商品房地址】的房屋出租給乙方，作為居住用途。房屋具體信息如下：【房屋基本信息】二、租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。在租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：【租金支付方式】2.租金的支付方式為【月付/季付/半年付/年付】并以【幣種】計算。四、租金逾期1.若乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，每逾期【天數(shù)】應(yīng)支付滯納金的【逾期滯納金比例】作為違約金。2.若乙方連續(xù)【天數(shù)】不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷出所租房屋。五、保證金1.甲方要求乙方支付【金額】的保證金作為履行本合同的擔(dān)保。在乙方遷出房屋時，甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實際損壞情況扣除相應(yīng)的費用。2.乙方在遷出房屋后，如沒有任何損壞，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.任一方違反本合同中的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或變更，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。七、爭議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿后終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：【簽名】【日期】【簽名】【日期】摘要：合同編號：【編號】甲方（出租方）：【姓名】乙方（承租方）：【姓名】租賃物及用途：【房屋基本信息】租賃期限：【起始日期】至【終止日期】租金及支付方式：【租金支付方式】租金逾期：【逾期滯納金比例】保證金：【金額】違約責(zé)任：【違約責(zé)任情況】爭議解決：【仲裁機(jī)構(gòu)】商品房預(yù)租合同范本(第三篇)合同編號：_________商品房預(yù)租合同范本甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）地址：_________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）地址：_________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法持有并享有使用權(quán)的一套商品房的所有者，愿意將該商品房出租給乙方，乙方愿意租賃該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物品1.租賃物品：_________（以下簡稱租賃物品）2.租賃物品具體描述：_________二、租賃條款1.租賃期限：_________起至_________止，共計______個月（或年）。2.租金費用：乙方同意按照每月（或每年）支付￥_________作為租金費用。3.押金：乙方同意在簽署本合同時支付￥_________作為租賃物品的押金。租期屆滿并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物品無損壞或違約現(xiàn)象，甲方應(yīng)將押金全數(shù)退還給乙方。4.付款方式：乙方同意將租金費用及押金在簽署本合同時一次性支付給甲方。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任：甲方有義務(wù)確保租賃物品在交付乙方之前處于良好狀態(tài)，并按時向乙方交付；甲方應(yīng)確保租賃物品的合法使用權(quán)。2.乙方責(zé)任：乙方在使用租賃物品期間，應(yīng)按照合理使用方式使用租賃物品，妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他事項1.租賃物品的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給他人。2.損壞與維修：非因乙方人為過失或故意損壞產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃物品的損壞情況，并由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。