南京回遷房買賣合同合集

南京回遷房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。遷房買賣合同賣方：*******身份證號(hào)碼：**********買方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋狀況乙方同意購買甲方全部的坐落于的房產(chǎn)，該房屋使用面積**平方米，建筑面積**平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，買賣雙方均清晰該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的狀況下以現(xiàn)狀出售；照實(shí)測(cè)面積與合同商定面積不符，以合同商定使用面積為準(zhǔn)。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾1、此房為拆遷房，現(xiàn)無房產(chǎn)證，無法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由甲方一并擔(dān)當(dāng)，且當(dāng)許可辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方必需無條件的協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方、2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。3、甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第三條、成交價(jià)格及付款方式上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：*元，單價(jià)：人民幣*元/平方米。總價(jià)：人民幣*元整。按套計(jì)算，甲方不得再以任何形式追加。因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣*****元整，購房定金支付方式為*。本次還需支付剩余全部尾款*元整，尾款支付時(shí)間為合同簽署后*天內(nèi)，尾款支付方式為乙方向甲方*銀行賬戶轉(zhuǎn)賬*元整，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪拔飿I(yè)費(fèi)用在交房前全部繳清3、移交該房屋房門鑰匙4、甲方于合同簽署當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)全部購房資料原件包括但不僅限于：等合同文書和權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方全部。第五條、該房屋內(nèi)物品狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)果如下：1、房屋內(nèi)無法拆裝的電器、裝修均歸乙方全部、梳妝臺(tái)、洗手池、餐桌椅、空調(diào)電視柜、衣柜、窗簾等等*)；2、將洗衣機(jī)、冰箱、電視、床，餐桌以及房屋內(nèi)個(gè)人衣物備品等自行帶走；3、4、第六條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第四條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第四條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)第三條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第七條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條、本協(xié)議全文共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。賣方********買方*********身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：*****************身份證號(hào)碼：***********年***月***日***年***月***日南京回遷房買賣合同(第二篇)南京回遷房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）就南京回遷房的買賣所訂立的協(xié)議。雙方自愿遵守本合同的約定，以保障雙方的合法權(quán)益。正文：一、合同目的與范圍甲方同意購買乙方名下位于南京地區(qū)的回遷房，乙方同意將該回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同僅適用于合法持有回遷房產(chǎn)權(quán)的買賣交易。二、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：[購房款總額，人民幣大寫]（￥[購房款總額，人民幣小寫]）2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)第一階段：在簽訂本合同之日起[支付方式說明]b)第二階段：在房屋交付時(shí)支付剩余購房款。四、房屋交付與過戶1.房屋交付：乙方應(yīng)確保房屋在國(guó)家法定期限內(nèi)交付給甲方。2.房屋過戶：買賣雙方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。五、違約與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至南京市相關(guān)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。六、其他條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并以傳真件、電子文件等形式具有法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他必要的附件以上所述為南京回遷房買賣合同的簡(jiǎn)潔范文，僅供參考。具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。建議在起草合同前咨詢專業(yè)律師以確保合法性和有效性。南京回遷房買賣合同(第三篇)南京回遷房買賣合同乙方：[乙方姓名/單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]甲方：[甲方姓名/單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是南京市回遷房產(chǎn)權(quán)所有人，擬將房屋進(jìn)行買賣，乙方愿意購買該房屋并簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條賣方房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]房屋使用權(quán)：[房屋使用權(quán)情況]第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買甲方所售房屋，雙方約定總價(jià)為人民幣[購買總價(jià)]元整。2.買賣款項(xiàng)支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款，剩余尾款在房屋過戶時(shí)一次性支付，支付方式為[支付方式]。3.買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)。第三條房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在簽訂本合同后[指定天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付買方。2.房屋過戶完成后，買方享有該房屋的合法所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及擔(dān)保1.甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋不受第三方的抵押、查封等限制。2.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)完好，不存在嚴(yán)重問題或安全隱患。3.乙方在收到房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第五條合同解除1.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之[違約金比例]。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不