2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本

2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。4.3若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.甲方（賣(mài)方）的土地使用權(quán)證3.乙方（買(mǎi)方）的身份證明文件4.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證明文件5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)法律法規(guī)文件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（賣(mài)方）未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方（買(mǎi)方）未能按照約定時(shí)間支付房款。3.丙方（居間方）未能按照約定時(shí)間促成甲乙雙方交易完成。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。3.定金：為確保合同履行，購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)困難：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致利益受損：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整