土地買賣簡單的協議書范本

土地買賣簡單的協議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（買受人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________一、土地基本情況1.1土地位于____________________，土地用途為____________________。1.2土地面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。1.3土地使用權終止日期為____________________。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地買賣價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付土地買賣價款：（1）在本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付土地買賣價款的30%；（2）自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，乙方支付土地買賣價款的70%。2.3乙方未按時支付土地買賣價款的，應按照遲延支付金額的日息率支付滯納金。三、土地過戶手續(xù)3.1甲方應自本協議簽訂之日起，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應保證土地過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因導致土地過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔相應責任。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本協議的約定，將土地使用權過戶給乙方。4.2乙方應按照本協議的約定，支付土地買賣價款。4.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協議的約定，履行各自的權利義務。4.4一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證書3.土地規(guī)劃許可證4.成交確認書5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將土地使用權過戶給乙方，或過戶手續(xù)辦理不順利。2.乙方未按照約定支付土地買賣價款。3.甲方提供的土地使用權信息與實際情況不符。4.甲方遲延履行合同義務或違反法律法規(guī)規(guī)定。5.乙方未按照約定使用土地，或違反法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權。2.過戶：指將土地使用權從一方轉移到另一方的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給守約方的金錢。4.滯納金：指因遲延履行合同義務而應支付的額外費用。5.守約方：指履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。2.甲方提供的土地使用權信息不準確。解決辦法：甲方應保證提供的信息的真實性，如發(fā)現虛假信息，乙方有權解除合同。3.乙方未按時支付土地買賣價款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付價款，否則甲方有權解除合同并要求支付違約金。4.土地使用權在過戶過程中被第三方主張權利。解決辦法：雙方應妥善解決第三方主張，如無法解決，可解除合同并互相承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方作為土地所有權人或使用權人，愿