土地買賣簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本

土地買賣簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________一、土地基本情況1.1土地位于____________________，土地用途為____________________。1.2土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。1.3土地使用權(quán)終止日期為____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地買賣價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地買賣價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地買賣價(jià)款的30%；（2）自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地買賣價(jià)款的70%。2.3乙方未按時(shí)支付土地買賣價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日息率支付滯納金。三、土地過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證土地過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付土地買賣價(jià)款。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.4一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地規(guī)劃許可證4.成交確認(rèn)書5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，或過戶手續(xù)辦理不順利。2.乙方未按照約定支付土地買賣價(jià)款。3.甲方提供的土地使用權(quán)信息與實(shí)際情況不符。4.甲方遲延履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定。5.乙方未按照約定使用土地，或違反法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢。4.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。2.甲方提供的土地使用權(quán)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按時(shí)支付土地買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.土地使用權(quán)在過戶過程中被第三方主張權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)妥善解決第三方主張，如無法解決，可解除合同并互相承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿