土地買賣合同正規(guī)版本

土地買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)及面積1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出賣給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方保證該土地使用權(quán)及面積的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條土地用途2.2乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方在合同簽訂之日起__________年內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需在合同簽訂之日起__________年內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須征得甲方書面同意，并按轉(zhuǎn)讓金額的__________%支付手續(xù)費(fèi)。第四條土地使用權(quán)續(xù)期4.1土地使用權(quán)到期后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。4.2續(xù)期費(fèi)用、條件和程序按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條價(jià)格及支付方式5.1雙方同意土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)款一次性支付給甲方。第六條交付及手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方用途規(guī)劃審批文件3.土地轉(zhuǎn)讓同意書（如有）4.成交價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件，或交付的土地使用權(quán)及證件不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。3.甲方未履行合同約定的保證土地使用權(quán)真實(shí)性的義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途。5.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.成交價(jià)款：乙方支付給甲方購(gòu)買土地使用權(quán)的價(jià)款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)款的百分比。4.土地使用權(quán)登記：將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)載入國(guó)家土地登記簿冊(cè)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期交付土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)及證件不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。4.甲方未履行保證土地使用權(quán)真實(shí)性的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)