門面商鋪租賃合同范本版

門面商鋪租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面商鋪，并按照約定的條款進行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方負責(zé)商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)手續(xù)。4.4租賃期間，如商鋪涉及拆遷、征收等政策性原因需要終止租賃，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照本合同約定退還乙方剩余租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前終止租賃，應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.租賃合同副本5.商鋪維修清單6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營許可證8.行業(yè)手續(xù)辦理證明9.租金支付證明10.商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃未按約定退還剩余租金未保證商鋪具有合法使用權(quán)和處置權(quán)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)手續(xù)未按約定維修和養(yǎng)護商鋪基礎(chǔ)設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪擅自改變商鋪用途未按約定時間支付租金未妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的使用權(quán)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修：問題：設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。解決方案：甲方負責(zé)維修和養(yǎng)護，確保乙方正常使用。2.租金支付問題：問題：乙方逾期支付租金。解決方案：乙方支付滯納金，并按約定時間支付租金。3.商鋪用途變更：問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決方案：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.租賃期滿后的商鋪遷離和恢復(fù)：問題：乙方在租賃期滿后未遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。解決方案：乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，本合同適用于個人之間的門面商鋪租賃。2.甲乙雙方為法人或其他組織時，本合同適用于企業(yè)之間的