房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書范例

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書范例合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）補(bǔ)充如下：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方承諾所售房屋為________________（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售并簽署本補(bǔ)充協(xié)議。1.3乙方同意購買上述房屋，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款。二、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的宣傳資料及《房屋買賣合同》所述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，功能正常。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。購房款支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：￥____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號為________________，戶名為________________。2.3雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2甲方承諾自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款總額的____%。4.2甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付購房款或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明8.質(zhì)量保修說明書9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方實(shí)際使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.質(zhì)量保修：指甲方對出售的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人。2