租賃合同終止協(xié)議書

租賃合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況，現(xiàn)就租賃合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止事項(xiàng)1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意自____年____月____日起終止原《租賃合同》的履行。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租、設(shè)備設(shè)施交接等。二、終止后的處理2.1終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物業(yè)交還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。2.2乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交還租賃物業(yè)之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方式如下：（1）租金：按照原《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，按照原《租賃合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式計(jì)算。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》原件及復(fù)印件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)退租申請(qǐng)表4.設(shè)備設(shè)施交接清單5.租金及費(fèi)用支付憑證6.收款憑證7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交還租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金及費(fèi)用：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。2.乙方延遲交還租賃物業(yè)：甲方可以催告乙方及時(shí)交還，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于辦公、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的租賃。2.住宅租賃